Für Kapitalanleger - Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: GG632
Kaufpreis: 133.000,00 €
Anschrift:
21509 Glinde / Wiesenfeld

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Anlage
Immobilienart:Wohnung
Art des Objektes:Etagenwohnung
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1974

Ausstattung

Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung

Flächen

Wohnraum:52,45 m²
Räume gesamt:2,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Die Ihnen hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1974 in vierstöckiger Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 52,45 m². Diese verteilen sich auf ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und einem Wannenbad mit Fenster.

Die Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet und befindet sich in einem unbefristeten Vertragsverhältnis. Im Mietvertrag festgehalten ist derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 460,00. Die nächste Mieterhöhung wird aufgrund einer vereinbarten Staffelmiete im Juni 2019 durchgeführt.

Für die Erholung nach Feierabend findet man vor der Haustür eine parkähnlich angelegte Wiese mit Kinderspielplatz.

Ein separater Kellerraum bietet außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Stadt Glinde besteht aus ca. 16.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer vom östlichen Stadtrand Hamburgs entfernt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist die Hambuger Innenstadt in ca. 30 Minuten Fahrt erreichbar. Der Glinder Markt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und von der Diele abgehend ein kleiner Abstellraum, das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt, Fußbodenfliesen befinden sich im restlichen Teil der Wohnung
In der Küche sind große, geräumige Einbaumöbel, mit allen technischen  Geräten vorhanden. Das Bad ist wandhoch gefliest, das Vorhandensein einer Badewanne ist erwähnenswert.

2014 bis 2015  hat nach angaben der Eigentümer eine neue Dachsanierung stattgefunden, dass Protokoll dazu wird uns noch zugesandt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten.

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere   zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Montag bis Freitag zwischen 9.00 - 19.00 Uhr Besichtigungen durch.
An Samstagen, Sonn- und Feiertagen nach Bedarf und persönlicher Absprache.

Ein bebildertes Exposé reichen wir nach entsprechender Anfrage nach.

Wir suchen in Berlin und Speckgürtel Berlin/Brandenburg ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

Wenn Sie jemanden aus Ihrem Umfeld kennen, würden wir uns über eine Empfehlung zur Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien freuen. Wir zahlen bei erfolgreichem Verkauf über unser Unternehmen eine Tippgeber-Provision von 500,00 € bis 1.000,00 € je nach Verkaufswert.

Telefonische Anfragen auf Grund von Urlaub bis 25.06.2018  unter 0174 1002094 vielen Dank für Ihr Verständnis im voraus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Mitteilung
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Ansprechpartner

Frau
Carola Böttcher

Telefon: 030 67821027
Telefax: 030 67823290
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