Altes Fachwerkhaus mit viel Platz zum Wohnen für eine große Familie z. B. als Generationshaus

Objekt-Nr.: AI089
Kaufpreis: 89.000,00 €
Anschrift:
38382 Beierstedt

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1899

Ausstattung

Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Etagen:2,00

Flächen

Grundstücksgröße:943,00 m²
Wohnraum:304,00 m²
Räume gesamt:8,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus in sehr ruhiger Lage zu verkaufen.
Das Haus hat 2 Etagen mit jeweils 152 qm Wohnfläche auf einer Etage, insgesamt also 304 qm Wohnfläche und ist für eine große Familie bestens z. B. als Generationshaus geeignet. Die obere Wohnung ist bisher nicht separat in sich abgeschlossen.
Das Haus verfügt über ein relativ neues Dach und neue Kunststoff-Fenster, ist ca. zwischen den Jahren 1871 und 1899 erbaut als Fachwerkhaus, nicht bzw. nur teil unterkellert und besitzt ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt, aber nicht abgeschlossen worden.
Es bedarf weiterer Sanierungsmaßnahmen, um das Haus bewohnbar zu machen. Insbesondere ist auch die defekte Gastherme zu erneuern bzw. zu reparieren.
Das Grundstück ist ca. 943 qm groß. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großes Nebengebäude mit weiterem Platzangebot.
Für dieses Objekt liegt ein Gutachten vor. Der Kaufpreis liegt leicht unter dem ermittelten Preis und ist nicht verhandelbar, da dieses Objekt über eine Betreuerin nur mit Zustimmung des Amtsgerichts verkauft wird.

Lage

Das Haus liegt im Zentrum des ruhigen und ländlichen Dorfes Beierstedt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen.
Der nächste Flughafen ist der Hannover Airport in ca. 90 km Entfernung.
Die nächst größeren Orte sind: Wolfenbüttel, Braunschweig, Helmstedt, Halberstadt, Bad Harzbug u.a.  
Braunschweig ist ca. 31 km entfernt.

Ausstattung

Man betritt das Haus vom Garten aus durch eine Kunststoff-Eingangstür und gelangt in einen gefliesten Bereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und 1 Bad. Die Fußböden sind hier teilweise gefliest, teilweise aus Stein und teilweise auch mit Laminat verlegt. das Bad ist wand hoch gefliest und ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die obere Etage ist gleichfalls mit 5 Räumen, Bad und Küche ausgestattet. Dort liegt im Schlafzimmer Teppichboden, der Rest ist gefliest oder mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist ebenfalls wand hoch gefliest und beinhaltet Dusche, Wanne und WC. Ein Waschtisch fehlt hier noch.
Insgesamt hat das Haus Potenzial, fachgerecht und gemütlich umgebaut bzw. modernisiert bzw. saniert zu werden.
Es ist aktuell nicht vollständig leer geräumt.

Sonstige Angaben

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Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt  Besichtigungen von Montags bis Freitags  zwischen 10.00 - 20.00 Uhr Samstag, Sonn-und Feiertage nach telefonischer Absprache durch.

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