Exclusives Familienhaus im eigenem Stil und Flair und großzügigem Garten mit Teich und Swimmingpool

Objekt-Nr.: DZ490
Kaufpreis: 690.000,00 €
Anschrift:
12527 Berlin

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus
Erschließung:Erschlossen
Bebaubar mit:Einfamilienhaus
Zustand:Saniert
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1930

Ausstattung

Art des Parkplatzes:Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Etagen:2,00
Balkon / Terrasse:ja

Flächen

Grundstücksgröße:1.380,00 m²
Wohnraum:220,00 m²
Räume gesamt:6,00
Bäder:2,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Sie suchen ein Objekt mit eigenem Stil und Flair - wir können Ihnen ein solches bieten im Charme der 30iger Jahre, jedoch völlig modernisiert, saniert und ausgebaut in ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin. Sie werden überrascht sein, was für ein Ambiente Sie vorfinden. 
Das Haus wurde 1930 erbaut, befindet sich auf einem 1380 Quadratmeter großem Grundstück  und umfasst mittlerweile eine Wohnfläche von 184 Quadratmetern in gehobenem Standard. 
Kommen Sie, Sehen Sie und staunen Sie. Die Vielfältigkeit der einzelnen Räume und Details können nicht so beschrieben werden, wie diese es wert sind. Auch zu erwähnen ist, dass das Objekt unterkellert ist. 
Ein High Light von Vielem ist das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit freiem Blick auf den schön angelegten Seerosenteich, das dazugehörige Ankleidezimmer und die Bäder mit hochwertiger Ausstattung. 
Der schön gestaltete Gartenbereich mit Liege- und Sonnenwiese, dem massiv gebauten 20 m² großen Pool, der an eine teilüberdachte Terrasse grenzt und der naturbelassene, mühevoll angelegten Nutzgarten runden das Ambiente ab. Eine Garage und ein Autostellplatz gehören selbstverständlich mit zu diesem Anwesen.

Lage

Das Objekt befindet sich in herrlicher und ruhiger Lage im Südosten Berlins nahe dem Wald- und Seengebiet von Schmöckwitz und Müggelheim mit schneller Verkehrsanbindung zum Alexanderplatz wie auch nach Potsdam.
Autobahn, Bundesstraße, S-Bahn-Anschluss zum Flughafen Schönefeld wie auch in die City, alles vor der Tür und bequem erreichbar.
Profitieren Sie von der Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurzen Fahrzeiten in die Stadt.

Ausstattung

Einige High-Lights der hochwertigen Ausstattung möchten wir besonders erwähnen, so zum Bespiel ist für das Haus ein Zentralstaubsaugersystem installiert, welches im Keller untergebracht ist. Ebenfalls dort befindet sich für die Frischwasserzuleitung ein Entkalkungsfiltersystem. Die Wasserleitungen wurden erneuert und es ist ein Schichtabfluss vorhanden. Eine Erneuerung der Elektrik fand im Jahr 2015 statt. Die auch im Keller befindliche mit Gas betriebene Heizungsanlage wurde ebenfalls 2015 erneuert und ist mit einem Doppelheizungssystem ausgestattet, d.h. es kann auch mit Kohle oder Holz geheizt werden.
Jeder Raum hat einen separaten Kabelanschluss und die Vorbereitung für einen SAT-Empfang (die Versorgungsleitungen sind installiert) ist abgeschlossen. 
Die Fußbodenbeläge wurden raumbezogen gewählt. Das Wohnzimmer verfügt z.B über eine Parkett-Ausstattung (2,4 cm), im Schlafzimmer ist Laminat vorhanden, der Küchen- und Dielenbereich hat einen Granitfußboden und die Bäder sind hochwertig gefliest. Die restlichen Räumen sind mit  textiler Auslegware ausgestattet. 
Das im Erdgeschoss befindliche Wannenbad sowie auch Duschbad, welches seniorengerecht auf höchstem Niveau ausgestattet ist, hat einen direkten Zugang zum Schlafbereich. Vom Schlafzimmer aus erreicht man einen begehbaren Kleiderschrank. 
Auch die hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten und integrierter LED-Beleuchtung lässt Frauenherzen höher schlagen. 
Die gesamten Bäder und Gäste-WC einschließlich Gäste-Zimmer wurden im Jahr 2015 aufgrund diverser Erneuerungsmaßnahmen rekonstruiert. In diesem Zusammenhang hat man auch die Türen in Holzoptik (hochw. MDF) erneuert. 
Abschließend sei zu erwähnen, dass die Dachbelegung auf Wunsch noch durch den jetzigen Eigentümer erneuert werden kann. Der notwendige Energieausweis wurde beantragt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!
 
Grundrisse werden Ihnen separat nach Anfrage zugesandt.
 
Grundrisse werden Ihnen nach Anfrage separat zugesandt.
 
Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. 
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 17.00 Uhr, am Samstag, Sonn-und Feitertagen zwischen 10.00 - 18.00 Uhr Besichtigungen nach telef. Absprache durch.
 
Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.
 
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