Eine romantische Villa in Zeuthen lädt zum Träumen ein

Objekt-Nr.: DZ490
Kaufpreis: 699.000,00 €
Anschrift:
15738 Zeuthen

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus mit Grundstück
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1930

Ausstattung

Art des Parkplatzes:Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Etagen:2,00

Flächen

Grundstücksgröße:739,00 m²
Wohnraum:280,00 m²
Nutzfläche:150,00 m²
Räume gesamt:6,00
Bäder:2,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Bauwerk aus den dreißiger Jahren steht heute auf unserer Verkaufsskala ganz oben, die Ihre Herzen höher schlagen lassen kann.  Es handelt sich um eine großzügige und lichtdurchflutete Villa mit ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche auf einem etwa 739 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Zeuthen gelegen. Allein schon der Standort Zeuthen geprägt durch die unmittelbare Nähe zum See mit gewachsener Bebauung von Einfamilienhäuser und vielen Villen ist für die meisten Leute ein Begriff. Ein Wohnumfeld, was seines gleichen sucht.
Das massiv erstellte Gebäude ist voll unterkellert und es verfügt weiterhin über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, was jederzeit nach den eigenen Wünschen hergerichtet werden kann. Allein schon der äußere Eindruck der Villa lädt zum Träumen ein. Alle Fenster sind mit Sprossen und Fensterläden versehen, was einen romantischen Eindruck vermittelt.
Über den Haupteingang gelangt man über eine vorhandene Diele in den Keller sowie in die obere Etage. Die Treppe sowie der obere Dielenbereich ist mit textiler Auslegware belegt. Die Raumhöhen betragen im unteren Bereich sowie oben ca. 2,50 m und im Keller ca. 1,95 m.
Die Küche verfügt über einen separaten Ausgang mit einer Treppe zum Garten.
Der offene und großzügige Wohnbereich im EG mit Original-Echtholzparkett und Stuckelementen versehen bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung - ein Gefilde, um sich einfach wohl zu fühlen.
Durch die angedeutete Umbauung in den Schlafräumen strahlen diese einen romantischen  Alkovencharakter aus.
Auf den Etage stehen jeweils 3 Zimmer und auch ein Bad mit Fenster zur Verfügung, selbstverständlich gefliest.  Im Bad des Erdgeschosses befindet sich eine ebenerdige Dusche und im oberen Sanitärbereich ist ein Badewanne vorhanden.
Die Beheizung der Villa erfolgt über Gasheizungen. Die Etagen verfügen jeweils über eine separate Heizung mit dem dazugehörigen Heizkreislauf sowie separate Stromkreisläufe für oben und unten mit eigenem Zähler.

Auf dem Grundstück befindet zusätzlich zur Villa noch eine ca. 20 Quadratmeter große Garage, die auch ca. 1930 erstellt wurde. Hier muss jedoch das Dach erneuert werden. Ein Durchregnen konnte jedoch durch diverse Reparaturarbeiten verhindert werden.
Der Gartenbereich lässt sich individuell Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Wir würden uns freuen, Ihnen persönlich dieses außergewöhnliche Kleinod vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von dem Ambiente verzaubern und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Zeuthen ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der Hauptstadt Berlin, eingebettet in das Dahmeland. Mit landschaftlichen Reizen ist Zeuthen ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Wanderungen und Radtouren durch ausgedehnte Wälder und Wiesen über Heideflächen mit reichhaltiger Flora und Fauna lassen den Alltag vergessen und laden an den Uferpromenaden zum Verweilen und Relaxen ein. Unser Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standbad Zeuthen in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.  Mit dem vorhandenen S-Bahnanschlus, erreicht man nach ca. 45 Minuten Fahrzeit die City von Berlin. Bis zum Berliner Flughafen benötigen Sie ca. zwanzig Minuten mit dem Auto. Die Berliner Autobahn A10 "Berliner Ring" sowie das Einkaufscentrum A10-Center sind zehn Auto-Minuten entfernt. Fußläufig erreichen Sie in zehn bis fünfzehn Minuten die Grundschule, Oberschule mit gymnasialer Oberstufe, Kita`s und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Die Villa verfügt über ein Satteldach mit Biberschwänzen doppelt gedeckt ungedämmt. In dem überwiegend unausgebautem Dachgeschoss befindet sich eine Dachkammer.
Alle Türen sind noch Originale und besten aus Holz.
Die Fußböden sind je nach Nutzung mit Holzparkett, Laminat, Fliesen und textiler Auslegware belegt.
Die Fenster im EG erhielten eine neue Verglasung, ansonsten handelt es sich um Doppelkastenfenster mit Einfachverglasung und Sprossenunterteilung.
Mitte der 1990-er Jahre wurden neue Gasheizungen installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden zum Teil erneuert.
Der Keller weist an einigen Stellen baujahrestypische Durchfeuchtungen am Mauerwerk auf, jedoch ist der Allgemeinzustand trocken.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!

Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen nach Fertigstellung ausgehändigt!!!

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 17.00 Uhr, am Samstag, Sonn-und Feitertagen zwischen 10.00 - 18.00 Uhr Besichtigungen nach telef. Absprache durch. Telefonische Erreichbarkeit unter Mobil: 01577 2915099.

Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

Wenn Sie jemanden aus Ihrem Umfeld kennen, würden wir uns über eine Empfehlung zur Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien freuen. Wir zahlen bei erfolgreichem Verkauf über unser Unternehmen eine Tippgeber-Provision von 500,00 € bis 1.000,00 € je nach Verkaufswert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Persönliche Daten







Mitteilung
Bieten Sie mir bitte weitere Immobilien im Umkreis an: ja nein


* Diese Felder bitte unbedingt ausfüllen.

Ansprechpartner

Frau
Carola Böttcher

Telefon: 030 - 67821027
Telefax: 030 - 67823290
Mobil: 0157 72915099