Gutsbesitz auf dem Land mit allen Annehmlichkeiten in Stadtnähe!

Objekt-Nr.: FS982
Kaufpreis: 1.150.000,00 €
Anschrift:
14979 Großbeeren / Birkenhain

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus mit Grundstück
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung

Ausstattung

Art des Parkplatzes:Garage
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Etagen:2,00
Balkon / Terrasse:nein

Flächen

Grundstücksgröße:7.200,00 m²
Wohnraum:380,00 m²
Räume gesamt:10,00
Bäder:3,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:5,95 %

Beschreibung

Wer träumt nicht von einem Gutsbesitz auf dem Land mit allen Annehmlichkeiten in Stadtnähe! Dieser Traum könnte in Kürze für Sie wahr werden. Wir bieten Ihnen ein wunderschönes und gepflegtes Anwesen von ca. 7.200 Quadratmeter, bebaut mit einem großzügigen Haus im Landhausstil, welches über eine Wohnfläche von ca. 380 Quadratmeter über zwei Etagen und diversem Nebengelass verfügt. Es stehen 10 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste WC nebst 2 Küchen zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Gegenwärtig befinden sich zum einen im Erdgeschoß und zum anderen im Obergeschoß je eine in sich geschlossene Wohneinheit, was jedoch nach den jeweiligen Bedürfnissen durch den Neubesitzer geändert werden kann.
Eine teilgewerbliche Nutzung ist zulässig und kann aufgrund der Größe in Betracht gezogen werden.
1950 wurde diese Immobilie mit integriertem Stall- und Scheunentrakt errichtet. Zur Werterhaltung haben die Eigentümer 1993 eine umfangreiche Sanierung vorgenommen, wovon Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung allumfassend überzeugen können.
Gegenwärtig kann man über zwei großzügig angelegte Auffahrten zum Gebäude gelangen bzw. zum hinteren Teil, wo sich die Garagen und Carports mit teilweise direktem Zugang zum Wohnhaus befinden.  Auf dem Grundstück ist weiterhin ein ausbaufähiger Scheunentrakt mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung vorhanden. Verschieden gestaltete Terrassen und Gartenplätze runden das Ambiente ab.
Der hintere Teil des Grundstücks umfasst eine ca. 3.800 Quadratmeter große Waldfläche. Hier wurde auch eine wunderschöne Erholungsoase geschaffen, was einen liebevoll angelegten Teich und einen Grillplatz umfasst. In Kürze kann das herrliche Waldstück über eine derzeit im Bau befindliche 70 Quadratmeter große Dachterrasse nach Lust und Laune in Augenschein genommen werden.

Lage

Das Anwesen ist ruhig gelegen und befindet sich in der amtsfreien Gemeinde Großbeeren im Ortsteil  Birkenhain. Die Wohngebiete hier umfassen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Mit dem Auto kann man bequem über die 96a oder B101/ B115 Großbeeren, Ludwigsfelde und Potsdam erreichen, ebenso günstig ist die Anknüpfung an die Autobahnen A10, A13 und A113.
Zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 10 km, es ist jedoch kein Fluglärm zu hören.
Die Regionalbahn in Richtung Berlin fährt direkt vom Bahnhof Teltow aus und Sie sind in ca. 20 Minuten in der Berliner City. Großbeeren, auch bequem per Rad zu erreichen, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Nahe gelegen ist der wunderbare Ausflugsort Potsdam mit seinen historischen Schlössern und vielen interessanten Sehenswürdigkeiten.
Wer gerne mit dem Bus unterwegs ist, kann die Buslinien nach Potsdam, Teltow, Ludwigsfelde, Schönefeld, Berlin und Großbeeren nutzen.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, wurde das Haus 1993 komplett renoviert/saniert. Die Fenster weisen eine Isolierverglasung auf, die Hauseingangstüren sind hochwertig und modern. Dazu gehört auch die Erneuerung der Heizungsanlage von Viessman. Der notwendige Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Liter befindet sich im Erdbereich.
Die vorhandene Ausstattung der Sanitärbereiche ist hochwertig von Villeroy & Boch.
Die Fußböden sind zum Teil mit Parkett und Dielen sowie Fliesen belegt. Die Bäder sind wand hoch gefliest.
Hervorzuheben ist das Vorhandensein einer Brunnenpumpe auf dem Grundstück zur Bewässerung der Gartenanlage.
Zwei von vier Garagen haben einen direkten Zugang zum Haus. Die Tor-Zufahrten zum Haus sind elektrisch betrieben.
Ebenfalls über einen separaten Zugang zum Haus verfügt das jetzige Büro mit Duschbad und die Werkstatt im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 18.00 Uhr Besichtigungen durch. Nach Bedarf und telefonischer Absprache gerne auch Samstag und an Sonn- und Feiertagen.

Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

Wenn Sie jemanden aus Ihrem Umfeld kennen, würden wir uns über eine Empfehlung zur Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien freuen. Wir zahlen bei erfolgreichem Verkauf über unser Unternehmen eine Tippgeber-Provision von 500,00 € bis 1.000,00 € je nach Verkaufswert.

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