Ein stilvoller Architekten-Bungalow in idyllisch und reizvoll gelegener Stadtrandlage

Objekt-Nr.: GM654
Kaufpreis: 265.000,00 €
Anschrift:
19322 Wittenberge

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Bungalow
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:1998

Ausstattung

Art des Parkplatzes:Garage
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Balkon / Terrasse:ja

Flächen

Grundstücksgröße:1.065,00 m²
Wohnraum:130,00 m²
Räume gesamt:4,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

Freuen Sie sich auf einen außergewöhnlich und gut geplanten Bungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von 200 Quadratmetern auf einem großzügigen 1065 Quadratmeter großen Grundstück in 2. Reihe einer Siedlung mit Einfamilienhäusern am nördlichen Stadtrand von Wittenberge im Herzen einer wundervollen Umgebung, die als Tor zur Elbtalaue bezeichnet wird.  
Der Bungalow wurde im Jahr 1998 massiv erstellt, was von vielen Eigenheimerwerbern besonders geschätzt wird. Umfassende Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2013 statt.
Schon, wenn man das Anwesen betritt, besticht der Eingangsbereich durch seine schlichte Eleganz. Der Clou ist die gewählte weiße Hauseingangstür, welche zurückgesetzt eingebaut wurde, dadurch eine Nische entsteht, was diese Optik ausmacht. Der Bungalow hat einen breiten Dachüberstand, der Sockel ist andersfarbig mit Riemchensteinen verziert.
Über die großzügig gestaltete Diele gelangt man direkt in ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden könnte, in den WC-Gästebereich, den Hauswirtschaftsraum und in den Hausanschlussraum sowie in den Wohnbereich.

Die Entscheidung für eine große Wohnküche mit der Auswahl von Designerelementen in Granit passend zum Fußbodenbereich in Mamor in Verbindung mit den entsprechenden Einbaugeräten und integriertem Essbereich ist das besondere Highlight dieses Bungalows. Die anheimelnde Atmosphäre setzt sich im anschließenden Kaminzimmer fort, welches über einen Sat-TV-Anschluss verfügt. Auch das Schlafzimmer wurde mit einem derartigen Anschluss ausgestattet und es ist verbunden mit einem separaten Ankleidebereich.

Nicht zu vergessen, ist zu erwähnen, die nach Süden ausgerichtete 30 Quadratmeter große Sonnenterrase mit Blick in den wundervoll gestalteten Gartenbereich, der besonders auch in den Abendstunden Glanzpunkte setzt. Hier wurden Designerleuchten mit integrierten Bewegungsmeldern platziert, die verschiedene Pflanzbereiche zur Geltung kommen lassen.
Für Schatten auf der Terrasse sorgt nach Wunsch eine elektrisch regulierbare und beleuchtete Markise von 6 x 4 Metern.

Vorhanden auf diesem Anwesen ist auch eine mit elektrisch und ferngesteuerten Toren versehene Doppelgarage.

Lassen Sie sich einfach verzaubern von diesem Bungalow mit seinem gut durchdachten und umgesetzten Ambiente. In diesem Gebäude ist alles vorhanden, was ein schönes und harmonisches Wohnen ausmacht.

Lage

Das von uns beschriebene Anwesen befindet sich inmitten des Landes Brandenburg in der Prignitz - kurz gesagt in der Stadt Wittenberge. Diese Stadt hat sich nach der Wende zum Drehkreuz zwischen den Metropolen zu Wasser, zu Land und auf Schiene entwickelt, da diese verkehrstechnisch so gut angebunden ist, wie kaum eine andere Stadt unseres Landes. Sie liegt an drei Flüssen, u.a. an der Elbe mit eigenem Sportboothafen am Elbkilometer 455 sowie direkt an der Bundesstraße 189. Mit der geplanten Verlängerung der A14 wird Wittenberge bald auch einen direkten Autobahnanschluss erhalten. Zurzeit sind die nächsten Autobahnanschlüsse über Suckow und Meyenburg an der A24 Hamburg-Berlin und über Wittstock/Dosse an der A19 nach Rostock erreichbar. Außerdem verfügt Wittenberge über einen eigen Bahnhof, der direkt an der Schnellfahrstrecke Berlin-Hamburg liegt. Dieser wird sowohl im Fernverkehr über ICE-Züge als auch im Regionalverkehr mit dem RE 2 regelmäßig frequentiert.
Die Infrastruktur von Wittenberge lässt ebenfalls seinen Einwohnern keine Wünsche offen. Diverse Handelsketten (32) laden zum Shopping-Erlebnis ein. Auch an Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken mangelt es nicht. Alles liegt im Umkreis und ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die Stadt Wittenberge ist schon etwas Besonderes mit seiner außergewöhnlichen Lage inmitten des UNESCU-Biosphärenreservat "Flusslandschaft Elbe". Hinzu kommt die wunderschöne Altstadt- und Industrie-Architektur mit einer Vielzahl von Türmen, die schon von weitem sichtbar sind und ein unverwechselbares Stadtpanorama darstellen.
Diverse wiedekehrende Feste, wie zum Bespiel das Dixielandfest, Schützenfest, Stadt-/Hafenfest sowie die Elblandfestspiele locken jährlich tausende Besucher in die Stadt.

Ausstattung

Der gepflegte Bungalow ist barrierearm und verfügt im vorhandenen Dachbereich über einen großzügigen Stauraum (55 m²), der ausbaufähig ist.
Die im hochpreisigen Segment ausgewählte Innenausstattung wurde den Gegebenheiten des Bungalows angepasst und eingebaut. Hier sei zu erwähnen, dass über die Einbauküche hinaus weiteres Mobiliar gesondert erworben werden kann.
Alle vorhandenen Fenster und Türen haben elektrisch, individuell programmierbare Rollläden. Ebenfalls sind diese mit fest installierten, manuell zu bedienenden Fliegengittern versehen.
Das Bad ist raumhoch gefliest, hochwertig mit einer großen Eckbadewanne und separater Dusche mit flachem Zugang und elektrischem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben. Ein entsprechender Energieausweis ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten.

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere   zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 18.00 Uhr und Samstag von 11.00 Uhr bis 17.00 UhrBesichtigungen durch.
An Sonn- und Feiertagen nach Bedarf und persönl. Absprache.

Ein bebildertes Exposé reichen wir nach entsprechender Anfrage nach.

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