Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vier Wohneinheiten einschließlich Soutterrain

Objekt-Nr.: GQ748
Kaufpreis: 325.000,00 €
Anschrift:
15749 Mittenwalde OT Töpchin

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus
Art des Objektes:Mehrfamilienhaus
Zustand:Gepflegt
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:2002

Ausstattung

Parkplätze:4,00
Art des Parkplatzes:Stellplatz im Freien
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Etagen:2,00

Flächen

Grundstücksgröße:592,00 m²
Wohnraum:269,53 m²
Nutzfläche:302,48 m²
Räume gesamt:11,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:7,14 %

Beschreibung

In einer ruhigen und geprägten Wohnanlage von Töpchin bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 592 Quadratmeter großen Grundstück mit einem zu nutzenden Gartenanteil, welches 2000 gebaut und über die Jahre modernisiert wurde. Autostellplätze sind ebenfalls vorhanden. 
Vier eigenständige Wohnungen einschließlich einer Souterrainwohnung stehen zur Verfügung, die bisher als Ferienwohnungen zur Vermietung standen. 
Die Nutzung in vielfältigster Form ist möglich. Zum Beispiel kann dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort als Eigenbedarf sowie kann auch die Ferienwohnungsvermietung aufrecht erhalten bleiben oder Sie nutzen es als Kapitalanlage.  Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Betreten wird das Haus über eine Holztreppe, worüber 3 Wohnungen erreichbar sind, die Soutterainwohnung mit 90 Quadratmetern hat einen separaten Zugang. 
Momentan sind drei Wohnungen vermietet. Die Mieter sind jedoch informiert, dass bei Verkauf ein Auszug bevorsteht, es sei denn, Sie vermieten die Wohnungen weiterhin fest.
Für alle Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsvereinbarung vor.

Lage

Die Gemeinde Töpchin gehört zum Land Brandenburg und wurde mit der Gemeindereform 2003 in die Stadt Mittenwalde eingegliedert. 
Eingebettet ist Töpchin in eine wunderschöne Wald- und Seenlandschaft. Die Nähe zu den Seen, wie z.B. Töpchiner See, Teupitzer See, Motzener See etc. lassen Wassersportlerherzen höher schlagen. Die Wanderer und Radfahrer kommen natürlich auch auf ihre Kosten. Im Nachbarort Motzen gibt es sogar ein großes Golfareal.
Die bekannten Freizeitziele "Topical Island" und der Spreewald sind ebenfalls nicht allzuweit entfernt. 
Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort an das Busnetz der RVS Berlin/Brandenburg und über die Autobahnauffahrt A13 über Gallun. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Ort Gallun vor, der in wenigen Autominuten erreichbar ist sowie auch die entsprechende Infrastruktur mit  Arztversorgung, Kitas, Grundschule etc.

Ausstattung

Das Gebäude hat eine 48iger Wandstärke und wird mit Gas zentralbeheizt. Die Anlage wurde 2010 erneuert. Die komplette Erneuerung der  Fenster erfolgte 2017. Alle Fußböden haben einen hochwertigen Fliesenbelag. Die Bäder sind innenliegend und wandhoch gefliest - demzufolge ohne Fenster. Jedes der drei Zimmer der Soutterainwohnung verfügt über eine eigene Dusche, da ja bisher eine Ferienvermietung vorgenommen wurde. Voll mit E-Geräten ausgestattete Einbauküchen sind in den Wohnungen vorhanden, außer der im Obergeschoss. Bevor man die Wohnung im Obergeschoss erreicht, öffnet sich eine mit Fernstern versehene kleine Gallerie. 
Für die Schmutzwasserentsorgung steht eine 18 Kubikmerter große Abwassergrube zur Verfügung, da der Ort Töpchin nicht an ein öffentliches Netz angeschlossen ist.
 
Energieausweis ist beantragt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor!!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!
 
Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. 
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.
 
Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 17.00 Uhr, am Samstag, Sonn-und Feitertagen zwischen 10.00 - 18.00 Uhr Besichtigungen durch.
 
Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.
 
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