Hochwertiges, frei stehendes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und vier Stellplätzen

Objekt-Nr.: NF846
Kaufpreis: 600.000,00 €
Anschrift:
15732 Schulzendorf

Allgemeine Daten

Verkaufsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Immobilienart:Haus
Zustand:Neuwertig
Verfügbar ab:..
Verfügbar ab:sofort
Baujahr:2016

Ausstattung

Art des Parkplatzes:Carport
Einliegerwohnung:ja
Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Erdwärme
Etagen:2,00

Flächen

Grundstücksgröße:680,00 m²
Wohnraum:215,00 m²
Räume gesamt:6,00

Weitere Preisinformationen

Käufer-Provision:5,95 %

Beschreibung

Ein solides 1938 Stein auf Stein erbautes Einfamilienhaus mit viel Potential, eigene Ideen umzusetzen, erwartet einen neuen Besitzer. Allein das Grundstück, welches lastenfrei ist, besticht durch seine Größe von 1.600 Quadratmeter mit einem angelegten Gartenteich, der in der heutigen hektischen Zeit für jeden ein Ruhepol sein kann. Die mit dem Haus integrierte Terrasse hat ca. 20 Quadratmeter und ist überdacht. Unter dem Haus befindet sich ein sogenannter Kriechkeller von ca. 4 Quadratmetern.
Zu erwähnen sei auch, das eine Garage auf dem Grundstück vorhanden ist und ein Holzhäuschen, dass momentan als Geräteschuppen dient.
Das Haus gliedert sich in einen Alt- und einen Neubau, so dass ca. 88 Quadratmeter Wohnbereich zur Verfügung stehen. Der sogenannte Altbau wurde in Ständerbauweise realisiert und ist mit Stein ummauert. Der Anbau (Neubau) wurde 1978 mit ca. 42 Quadratmeter in Stein auf Stein Bauweise mit einer 36er Wandstärke errichtet.
In den kommenden Jahren wurden selbstverständlich Modernisierungsarbeiten zur Werterhaltung des Gebäudes vorgenommen. So sind u.a. 1997 und 2000 die Fenster in Holzoptik mit Isolierverglasung erneuert worden bzw. auch im Jahr 2013 die Terrassentür gegen eine neue ersetzt. Alle Innentüren bis auf eine (Nostalgie) wurden gegen neue Holztüren ausgetauscht. Ebenfalls im Jahr 2013 wurde eine Viessmann-Gas-Heizung neu installiert. Die Elektrik wurde nachgerüstet, jedoch ohne FI-Schalter
Schön und anheimelnd ist der in einem kleinen Zimmer vorhandene Kaminofen
Die vorhandene Einbauküche, 2014 neu erworben, wird einschließlich der elektrischen Geräte dem Neueigentümer mit übergeben.
Es stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer zur Verfügung, zwei davon sind Durchgangszimmer und im Obergeschoss ein großes Zimmer und zwei ausbaufähige Zimmer. Des Weiteren befindet sich im Anbau ein modern gefliestes Wannenbad mit separater Dusche und WC.
Eine Fluglärmbeeinträchtigung ist nur bei Nutzung der Südbahn zu erwarten, was keinesfalls zu verheimlichen ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den beschriebenen Gegebenheiten und von dem liebevoll ausgestatteten Haus.

Lage

Schulzendorf gehört mit seiner vorhandenen und zum Teil neu entstandenen Infrastruktur zu einer sehr beliebten wald- und seenreichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe Berlins.
Schnell erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A10 Waltersdorf, die zum Autobahndreieck Schönefeld und zur Stadtautobahn A100 führt.
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen ruhigen Wohngegend.
Kita, Schulen und ein neu erbautes Einkaufszentrum mit einer Bank und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Sehr gut shoppen lässt es sich auch im Waltersdorfer Einkaufsgebiet.
Die ärztliche Versorgung ist durch diverse niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser in nicht allzu großer Entfernung im Umkreis von 5 km abgesichert.Auch die geringe Entfernung zum neuen Flughafen Schönefeld (BBI) begünstigt Schulzendorf für die Zukunft als Wohngegend in hervorragender Lage.

Ausstattung

Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung sind gehoben ausgestattet.

Betreten wird das Haus durch eine gemeinsame Hauseingangstür. Vom Flur gehen dann beide in sich abgeschlossene Wohnungen ab.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils Wohnküchen mit einer auf einem Podest gebauten Einbauküche. Des weiteren sind hier die Gäste-Wc´s mit Toiletten, Urinale und Waschbecken, sowie in der Hauptwohnung ein Hauswirtschaftsraum und in der Einliegerwohnung eine Abstellkammer untergebracht. Die gesamte Etage ist gefliest.

In den oberen Etagen sind jeweils zwei Schlafzimmer, jeweils eine Galerie und die Bäder mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Toiletten, Urinale und Waschbecken vorhanden. Die Bäder sind farblich gefliest, ansonsten wurde in den oberen Etagen Designer-Vinyl-Böden verklebt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!

Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Irrtümer, Schreibfehler, Änderungen sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt.

Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt  Besichtigungen von Montags bis Freitags  zwischen 10.00 - 20.00 Uhr Samstag, Sonn-und Feiertage nach telefonischer Absprache durch.

Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.

Wenn Sie jemanden aus Ihrem Umfeld kennen, würden wir uns über eine Empfehlung zur Vermarktung von Grundstücken oder Immobilien freuen. Wir zahlen bei erfolgreichem Verkauf über unser Unternehmen eine Tippgeber-Provision von 500,00 € bis 1.000,00 € je nach Verkaufswert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Persönliche Daten







Mitteilung
Bieten Sie mir bitte weitere Immobilien im Umkreis an: ja nein


* Diese Felder bitte unbedingt ausfüllen.

Ansprechpartner

Frau
Carola Böttcher

Telefon: 030 67821027
Telefax: 030 67823290
Mobil: 0157 72915099