Sanierungsobjekt in idyllischer Lage in Prieros/Heidesee mit Blick auf die Dahme
Objekt-Nr.: NP303
Kaufpreis: 469.000,00 €
Anschrift:
15754 Prieros
Allgemeine Daten
Verkaufsart: | Kauf |
Nutzungsart: | Wohnen |
Immobilienart: | Haus mit Grundstück |
Art des Objektes: | Gemischt |
Bebaubar mit: | Mehrfamilienhaus |
Zustand: | Baufällig |
Verfügbar ab: | .. |
Verfügbar ab: | sofort |
Baujahr: | 1948 |
Ausstattung
Art des Parkplatzes: | Stellplatz im Freien |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerung: | Gas |
Etagen: | 3,00 |
Balkon / Terrasse: | ja |
SAT TV: | ja |
Flächen
Grundstücksgröße: | 3.744,00 m² |
Wohnraum: | 435,00 m² |
Räume gesamt: | 9,00 |
Bäder: | 2,00 |
Weitere Preisinformationen
Beschreibung
Nachfolgend stellten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vor, die äußerst bemerkenswert ist und seines gleichen sucht. Das ausgedehnte Grundstück von ca. 3770 Quadratmetern bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer mit einer Leidenschaft für historische Objekte und dem Wunsch, ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Das darauf befindliche Gebäude, ursprünglich im Jahr 1930 als Gaststätte und Hofladen errichtet, liegt in unmittelbarer Nähe zur Dahme und bietet direkten Zugang zu dem malerischen Wasserlauf.
Diese Immobilie stellt somit eine potentielle Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die auf der Suche nach einem Objekt sind, das wohl Herausforderung als auch Belohnung verspricht. Mit dem enormen Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen, gepaart mit einer beneidenswerten Lage, eignet sich dieses Anwesen perfekt für diejenigen, die ihre Träume von einem einzigartigen Zuhause oder einer lukrativen Ferienwohnungsanlage verwirklichen möchten. Das Objekt ist sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet.
Erwähnenswert sind folgende Prämissen zu diesem Objekt, welche vorab von Interesse sein sollten:
Eine aktuelle Baugenehmigung liegt nicht vor, die jedoch nach Information durch den jetzigen Eigentümer beantragt werden kann mit einer zusätzlichen Erweiterung der Baufläche von 1000 Quadratmeter auf 2000 Quadratmeter. Des Weiteren ist es möglich, das daneben liegende Grundstück mit 2000 Quadratmetern zu erwerben, was mit einer zusätzlichen Baufläche von 540 Quadratmetern verbunden wäre. Die entsprechenden Einzelheiten werden Ihnen bei einem Vor-Ort- Termin hinlänglich erörtert. Die Baufläche des nebenliegenden Grundstück's kann nach Bauanfrage erweitert werden.
Zur Nutzung des Objekts wäre die Größe und die Beschaffenheit des Grundstücks ideal geeignet für Pferdeliebhaber oder jene, die sich eine private, weitläufige Wohlfühl-Oase schaffen möchten.
Die Gebäude bergen ein reiches historisches Erbe, welche durch eine sorgfältige Restaurierung und Modernisierung neu belebt werden könnten. Eine Ferienwohnanlage zu errichten wäre auch eine Option.
Zu den vorhanden Strukturen wäre zu sagen, dass ein Teil des Gebäudes bereits entkernt wurde und somit zwei Räume mit offener Küche, ein Duschbad und eine Toilette beinhalten. Diese Räumlichkeiten wurden bisher als Büro und Wohnraum genutzt und beweisen das Umbaupotential des Objekts.
Als Neueigentümer hätte Sie die Wahl, entweder einen kompletten Abriss und Neubau durchzuführen oder die bestehenden Strukturen zu renovieren und zu erweitern, wie vorher erwähnt. Das liegt ganz in Ihrem Interesse und Ihrer Betrachtungsweise.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit und der Lage des Objekts inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr idyllischen Lage im Ortsteil Prieros der Gemeinde Heidesee und bietet seinem neuen Eigentümer ein angenehmes Wohngefühl inmitten grüner Natur und einer großartigen Seenlandschaft.
Prieros ist von einer einzigartigen Natur umgeben und bietet durch ein Zusammenspiel von Gewässern und ausgedehnten Wäldern eine besondere Anziehungskraft für Anwohner und auch Urlauber.
Der Lange See, die Dahme und die Schmölde sind die größten Gewässer, von denen der Ort umgeben ist. Mit einer gut funktionierenden Infrastruktur sind die Bürger dieser Gemeinde bestens mit allem versorgt, was den Alltag lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzlich zu den am Grundstück gelegenen Seen weitere Seen, wie z.B. der Streganzer See, Langer- und Dolgensee und viele mehr, die alle aufzuzählen den Rahmen sprengen würden. Diese wunderschöne Natur ist ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einem erholsamen Tag am Ufer einer der erwähnten Seen. Das trifft natürlich auch für die Dahme zu.
Die Gemeinde Heidesee ist nicht nur mit Bus, Bahn oder Auto, sondern auch auf dem Wasserweg von Berlin aus sehr gut erreichbar.
Die nächst größere Stadt Königs Wusterhausen ist ca. 20 Autominuten entfernt sowie auch der Flughafen BER in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
Vorhanden ist eine Gastherme (30 KW) regelbar, eingebaut im Jahr 2021, mit internem Speicher für Warmwasser. Anschlüsse für eine Fußbodenheizung wurden vorbereitet.
Ein 1000 Liter Speicher für Solarenergie ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden der fertig gestellten Räume wurden mit Vinylauslegware in Laminat-Optik ausgestattet.
Das Baden und Boot anlegen vom Grundstück aus wurde von der Gemeinde bisher leider nicht genehmigt. Eine Option wäre der Anlegesteg nebenan, jedoch nur nach Rücksprache des Eigentümers.
Das Objekt kann neben Wohnzwecken auch gewerblich genutzt werden.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten!!!
Grundrisse werden Ihnen nach Anfrage separat zugesandt.
Die Angaben wurden sorgfältig recherchiert und beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Insbesondere zu den Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und etwaigen Mietverhältnissen wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Das Team Cabina Immobilien & Finanz führt nach tel. Absprache vom Mo. - Fr. zwischen 9.00 - 20.00 Uhr, am Samstag, Sonn-und Feitertagen zwischen 10.00 - 18.00 Uhr Besichtigungen nach telef. Absprache durch.
Wir suchen in und um Berlin ständig Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke aller Größen für unsere Kunden und würden uns freuen, für Sie tätig zu werden.